《中国城市发展进入新时期背景下，城市更新需要关注的几个问题》

一、研究背景

1、城市更新的背景研究； 

2、新政下——城市更新如何打动政府，取得共赢？

二、重点关注的几个问题

1、产业导入的问题

1.1为什么政府重视产业导入？——从税收来源、城市运营角度给出解读

1.2为什么房产税开征不影响政府对产业导入的重视？——从税收量化对比角度解读

1.3汇张思经验：城市更新中产业导入如何实操？——找定位，建生态，搭场景，强运营；

2、城中村的问题

2.1“63号文”新政前思路（改良） ——“拆旧建新，就近安置”，但新政下这种路线走不通

2.2 汇张思经验：新政后思路（改良）——“城村共生，自主改造”，以南宁永和村改造为例探讨；

3、剩余空间的问题

3.1剩余空间概念及重要性？

3.2汇张思经验：各类型剩余空间的打造？

4、文化利用的问题

4.1为什么要重视文化要素——产生情感共鸣+塑造空间特性+提升产业价值；

4.2汇张思经验：通过实际案例阐述我们是如何发挥文化的作用的。